При подготовке жилого фонда к эксплуатации в весенне-летний период 2023 года выполнены работы по промывке и окраске цоколей, фасадов, ремонт и окраска входных групп, ремонт водоотводящих лотков и отмосток, очистка и уборка чердаков и подвалов, ремонт и окраска ограждений по 177 строениям.
К эксплуатации в зимний период 2023 – 2024 гг. подготовлено 177 жилых домов, из них 33 – ЖСК, 132 – муниципальные, 1 – ведомственное, 11 – ТСЖ. В управлении ГБУ «Жилищник района Чертаново Центральное» находятся 130 жилых домов.
С 15.05.2023 по 01.09.2023 проводилась подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период 2023 – 2024 гг., в ходе которой выполнены работы:
- гидравлические испытания систем отопления;
- приведение в порядок чердаков и подвалов жилых домов, восстановление изоляции трубопроводов, окраска систем холодного водоснабжения и водоотведения, а также элеваторных узлов системы ЦО;
- проверка работоспособности систем вентиляции в жилых домах;
- проверка работоспособности систем ДУ и ППА, работы по устранению неисправностей (в домах повышенной этажности).
В целях безаварийной работы в осенне-зимний период 2023 – 2024 гг. выполнены мероприятия по обеспечению запаса оборудования и материалов аварийного назначения.
В наличии имеются передвижные электростанции, дизельные и электрические тепловые пушки, в том числе:
- ПЭС (от 5 до 20 кВт – 4 шт., более 100 кВт – 1 шт.);
- пушки (дизельные – 4 шт., электрические – 4 шт.).
Созданы аварийно-восстановительные бригады, а также бригады по очистке кровель, козырьков и выступающих элементов зданий от наледи и сосулек. Бригады укомплектованы необходимым оборудованием: страховочными поясами, деревянными лопатами, металлическими ограждениями, веревками, рацией, знаками предупреждения, спецодеждой и др. Всего создано 3 бригады общим количеством 15 человек, всеми работниками, входящими в состав бригад, пройдено обучение и медицинское освидетельствование.
Работы по очистке кровель жилых домов и козырьков подъездов в зимний период 2022-2023 года проводились постоянно, без нарушения нормативных сроков.
Управляющей компанией выполнялись работы по восстановлению температурно-влажностного режима в жилищном фонде (остекление окон, утепление входных групп и мест общего пользования, установление на входных и тамбурных дверях пружин и доводчиков). Проводились работы по утеплению чердачных и подвальных дверей, а также дверей выхода на кровлю.
В рамках энергосберегающих мероприятий в 2023 году был заключен энергосервисный контракт на 4 МКД сроком на 5 лет, в соответствии с которым на вводах центрального отопления установлены АУУ (автоматизированные узлы учета) после проведения энергосберегающих мероприятий снизилось излишнее потребление теплоэнергии (на 10 – 15%).
В рамках содержания многоквартирных домов в 2023 году за счет средств экономического развития (СЭРР) были выполнены следующие виды работ:
1) Работы по модернизации системы ДУ и ППА в 4 МКД по адресам: ул. Кировоградская, д. 18, к. 2; ул. Кировоградская, д. 19, к. 2; ул. Кировоградская, д. 17, к. 2; Варшавское шоссе, д.144, к.1
2) Работы по переносу расширительного бака с чердака в подвал в 1 МКД по адресу: ул. Днепропетровская, д. 25, к. 2.
В 2023 году своими силами выполнены работы по восстановлению и протяжке новых линий связи системы ДУ и ППА (в 5 МКД) с ОДС района.
В 2023 году выполнены работы по приведению в порядок 88 подъездов в 21 МКД.
В 2023 году силами ГБУ «Жилищник Чертаново Центральное» выполнены работы по капитальному ремонту в 4 МКД (22 системы) по адресам:
- ул. Кировоградская, д. 18, к. 1 (выполнены работы по монтажу магистралей ЦО; стояков ХВС, ГВС и ЦО);
- ул. Кировоградская, д. 32, к. 1 (выполнены работы по ремонту электроснабжения; по монтажу магистралей ЦО, ГВС и ХВС);
- ул. Кировоградская, д. 32, к. 2 (выполнены работы по ремонту электроснабжения; по монтажу магистралей ЦО, ГВС и ХВС; стояки ХВС и ГВС);
- ул. Чертановская, д. 27, к. 1 (выполнены работы по ремонту фасада; крыши; монтажу магистралей ГВС, ХВС и ЦО; по монтажу стояков ХВС, ГВС и ЦО).
