При подготовке жилого фонда к эксплуатации в весенне-летний период 2022 года выполнены работы по промывке и окраске цоколей, фасадов, ремонт и окраска входных групп, ремонт водоотводящих лотков и отмосток, очистка и уборка чердаков и подвалов, ремонт и окраска ограждений по 177 строениям.
К эксплуатации в зимний период 2022 – 2023 гг. подготовлено 177 жилых домов, из них 32 – ЖСК, 133 – муниципальные, 1 – ведомственное, 11 – ТСЖ. В управлении ГБУ «Жилищник района Чертаново Центральное» находятся 128 жилых домов.
С 15.05.2022 по 01.09.2022 проводилась подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период 2022 – 2023 гг., в ходе которой выполнены работы:
- гидравлические испытания систем отопления;
- приведение в порядок чердаков и подвалов жилых домов, восстановление изоляции трубопроводов, окраска систем холодного водоснабжения и водоотведения, а также элеваторных узлов системы ЦО;
- проверка работоспособности систем вентиляции в жилых домах;
- проверка работоспособности систем ДУ и ППА, работы по устранению неисправностей (в домах повышенной этажности).
В целях безаварийной работы в осенне-зимний период 2022 – 2023 гг. выполнены мероприятия по обеспечению запаса оборудования и материалов аварийного назначения.
В наличии имеются передвижные электростанции, дизельные и электрические тепловые пушки, в том числе:
- ПЭС (от 5 до 20 кВт – 4 шт., более 100 кВт – 1 шт.);
- пушки (дизельные – 3 шт., электрические – 4 шт.).
Созданы аварийно-восстановительные бригады, а также бригады по очистке кровель, козырьков и выступающих элементов зданий от наледи и сосулек. Бригады укомплектованы необходимым оборудованием: страховочными поясами, деревянными лопатами, металлическими ограждениями, веревками, рацией, знаками предупреждения, спецодеждой и др. Всего создано 4 бригады общим количеством 16 человек, всеми работниками, входящими в состав бригад, пройдено обучение и медицинское освидетельствование.
Работы по очистке кровель жилых домов и козырьков подъездов в зимний период 2022 года проводились постоянно, без нарушения нормативных сроков.
Управляющей компанией выполнялись работы по восстановлению температурно-влажностного режима в жилищном фонде (остекление окон, утепление входных групп и мест общего пользования, установление на входных и тамбурных дверях пружин и доводчиков). Проводились работы по утеплению чердачных и подвальных дверей, а также дверей выхода на кровлю.
В рамках энергосберегающих мероприятий в 2022 году был заключен энергосервисный контракт на 7 МКД сроком на 5 лет, в соответствии с которым на вводах центрального отопления установлены АУУ (автоматизированные узлы учета) после проведения энергосберегающих мероприятий снизилось излишнее потребление теплоэнергии (на 10 – 15%).
В рамках содержания многоквартирных домов в 2022 году за счет средств экономического развития (СЭРР) были выполнены работы по проектированию и переносу расширительных баков с чердачных помещений в подвальные в 4 МКД по адресам: ул. Красного Маяка, д. 15, к. 3; ул. Красного Маяка, д. 11, к. 2; ул. Днепропетровская, д. 16, к. 4; ул. Днепропетровская, д. 16, к. 8.
В 2022 году силами ГБУ «Жилищник Чертаново Центральное» выполнены работы по капитальному ремонту в 3 МКД (26 систем) по адресам:
- ул. Красного Маяка ул., д. 20, к. 1(выполнены работы по ремонту системы электроснабжения; по монтажу магистралей ГВС, ХВС, канализации и ЦО; по ремонту подвала).
- ул. Красного Маяка ул., д. 20, к. 2(выполнены работы по ремонту системы электроснабжения; по монтажу магистралей ГВС, ХВС, канализации и ЦО; по ремонту мусоропровода; по ремонту подвала; по ремонту подъездов; по ремонту фасада; по ремонту кровли; по ремонту стояков ХВС, ГВС и ЦО).
- ул. Кировоградская ул., д. 24, к. 2(выполнены работы по ремонту системы электроснабжения; по монтажу магистралей ГВС, ХВС, канализации и ЦО; по ремонту подвала; по ремонту фасада; по ремонту кровли).
